第一章? 總則
??????? 第一條? 為進(jìn)一步做好出租屋消防安全管理工作，建立健全有效的消防安全管理工作機(jī)制，根據(jù)國(guó)家消防法律法規(guī)及《佛山市流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)暫行辦法》（佛府[2006]12號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
??????? 第二條?? 本市轄區(qū)范圍內(nèi)，除旅館業(yè)以外以營(yíng)利為目的，
??????? 公民私有或單位所有的出租于他人居住或其他使用的房屋，適用本實(shí)施細(xì)則。
??????? 第二章? 機(jī)構(gòu)和職責(zé)
??????? 第三條?? 公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)出租屋消防安全工作進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)督指導(dǎo)，督促有關(guān)部門、單位和個(gè)人落實(shí)消防安全管理工作。
??????????? 第四條? 根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)消防法〉辦法》、公安部《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》（公安部令第73號(hào)）和《廣東省公安派出所消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章，公安派出所在上級(jí)公安機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下，依法實(shí)施出租屋消
??????? 防監(jiān)督檢查，接受所屬公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。
??????? 第五條? 各級(jí)流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)是出租屋消防安全的管理部門，要明確1名領(lǐng)導(dǎo)分管出租屋消防安全工作。
??????? 第六條? 鎮(zhèn)（街道）流動(dòng)人員和出租屋管理辦公室履行以下主要職責(zé)：
??????? （一）?配合當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)管員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，并落實(shí)消防安全管理職責(zé)。
??????? （二）?對(duì)村（居）委會(huì)流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)站的消
??????? 防安全管理工作予以指導(dǎo)和監(jiān)督。
??????? 第七條? 村（居）委會(huì)流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)站履行以下主要職責(zé)：
??????? （一）配合公安派出所和公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的出租屋進(jìn)行消防安全檢查。
??????? （二）配合當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)維護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)秩序，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助開展火災(zāi)事故調(diào)查工作，處理善后工作。
??????? （三）積極開展經(jīng)常性消防安全知識(shí)宣傳教育工作，使廣大群眾懂得防火的基本知識(shí)，懂得滅火的基本技能和懂得逃生的基本方法。
??????? （四）開展群眾性的消防工作，組織制定防火安全公約，及時(shí)向上級(jí)提出出租屋消防安全工作意見。
??????? （五）建立健全消防檔案,消防檔案應(yīng)詳細(xì)記載出租屋的消防安全基本情況和管理情況，并根據(jù)變化情況及時(shí)更新、備案。
??????? 第八條? 公安派出所對(duì)轄區(qū)內(nèi)出租屋進(jìn)行消防安全檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)有消防安全隱患的出租屋應(yīng)責(zé)令其改正，不能當(dāng)場(chǎng)改正的，應(yīng)依法查處，并將處理結(jié)果反饋給村（居）委會(huì)流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)站。
??????? 第三章?租賃當(dāng)事人職責(zé)
??????? 第九條? 出租人與承租人應(yīng)當(dāng)按照消防安全有關(guān)規(guī)定，以書面形式明確各自的消防安全責(zé)任范圍、安全措施、消防設(shè)施、器材配備標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
??????? 出租人委托代理人管理出租屋的，代理人應(yīng)履行消防安全管理職責(zé)，出租人應(yīng)書面報(bào)告房屋所在地村（居）委會(huì)流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)站備案。
??????? 第十條? 多個(gè)單位合用或者承包、租賃、轉(zhuǎn)租廠房、庫(kù)房、商鋪等，應(yīng)當(dāng)建立以產(chǎn)權(quán)單位為首、各使用單位或者承包、承租單位消防安全責(zé)任人參加的消防安全協(xié)調(diào)組織，負(fù)責(zé)日常消防管理；產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)與使用單位或者承包、承租單位簽訂消防安全責(zé)任書，落實(shí)防火安全責(zé)任制，明確雙方的消防安全責(zé)任。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)履行消防安全職責(zé)，并按物業(yè)管理委托合同的約定，督促、指導(dǎo)業(yè)主或者用戶做好消防安全工作。
??????? 第十一條? 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門做好消防安全管理工作。
??????? 第十二條? 出租人對(duì)有下列情形之一的房屋不得出租：
??????? （一）存有火災(zāi)隱患的。
??????? （二）不符合國(guó)家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的。
??????? 第十三條? 出租人（代理人）必須遵守下列規(guī)定：
??????? （一）?出租的房屋應(yīng)當(dāng)符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。
??????? （二）?協(xié)助承租方開展消防安全管理工作和制定消防安
??????? 全管理制度。
??????? （三）?對(duì)出租屋存在的火災(zāi)隱患及承租人的消防違法行
??????? 為應(yīng)及時(shí)要求承租方整改并報(bào)告村（居）委會(huì)流動(dòng)人口和出租屋管理服務(wù)站。
??????? 第十四條? 承租人必須遵守下列規(guī)定：
??????? （一）自覺(jué)遵守消防法律法規(guī)，積極參加消防活動(dòng)，認(rèn)真做好出租屋消防安全工作。
??????? （二）?熟悉租用房屋的布局、設(shè)施結(jié)構(gòu)，了解消防設(shè)備、
??????? 器材的配備性能、數(shù)量、質(zhì)量、使用方法。
??????? （三）?執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)和落實(shí)消防安全管理制度，開展
??????? 消防安全教育，逐級(jí)落實(shí)消防安全責(zé)任制。
??????? （四）?發(fā)生火災(zāi)時(shí)應(yīng)立即報(bào)警，并及時(shí)向公安消防機(jī)構(gòu)和
??????? 出租方報(bào)告，協(xié)助公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因。
??????? 第四章 出租屋消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
??????? 第十五條? 出租屋的消防安全標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
??????? 第十六條? 按照國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的新建、擴(kuò)建、改建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的出租屋建筑工程項(xiàng)目，必須按有關(guān)規(guī)定報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)審核和進(jìn)行消防驗(yàn)收。
??????? 第十七條? 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標(biāo)志，并保持消防設(shè)施完好有效。
??????? 第十八條? 在設(shè)有車間或者倉(cāng)庫(kù)的建筑物內(nèi)，不得設(shè)置員工集體宿舍。
??????? 第十九條? 人員密集的生產(chǎn)車間、員工集體宿舍、公眾聚集場(chǎng)所不得安裝防盜網(wǎng)，符合緊急疏散要求、不影響滅火救援的除外。
??????? 第二十條? 保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志。